Über allen Parteien hinweg entstand der Konsens, dass etwas beim Rathaus getan werden muss. Die Arbeitsplatzsituation für die Mitarbeiter war ungenügend, das Dach war undicht und die technischen Anforderungen, die ein solches Gebäude inzwischen hatte, wurden nicht erfüllt. Die Bauunterhaltungs- und Betriebskosten allein  für das Jahr 2017 betrugen ca. 750.000 Euro brutto – Tendenz steigend. Ein über Jahrzehnte gewachsener Sanierungsstau sollte aufgehoben werden. Eine erste Kostenschätzung bezifferte die Sanierungskosten auf 11,5 Millionen Euro.